Schäden erkennen und richtig bewerten – mit professioneller Schadensermittlung vom Bausachverständigen
Ob nasse Wände, Risse im Putz oder Schimmelbildung: Ein Bauschaden muss schnell und genau bewertet werden, bevor falsche Sanierungsmaßnahmen getroffen werden.
Als unabhängiger Sachverständiger für Bauschäden übernehme ich für Sie die fachgerechte Schadensermittlung – dokumentiert, nachvollziehbar und gerichtsfest.
Was beinhaltet die Schadensermittlung?
Feuchtigkeit ist oft der Nährboden für Schimmelpilz.
Ich analysiere Schimmelursachen fachgerecht und zeige, wie man nachhaltig sanieren kann – nicht nur oberflächlich.
Sichtprüfung & Fotodokumentation
Ich begutachte die betroffenen Bereiche vor Ort, erfasse Auffälligkeiten und halte diese mit Fotos und schriftlichen Notizen fest.
Feuchtemessung & technische Diagnostik
Je nach Schadensbild kommen folgende Verfahren zum Einsatz
- Feuchtigkeitsmessung (CM, Darr, Hygrometer etc.)
- Thermografie zur Ortung von Wärmebrücken oder Leckagen
- Bauteilöffnung (nach Rücksprache), um versteckte Schäden sichtbar zu machen
Schadensbewertung
Ich bewerte:
- das Ausmaß und die Auswirkungen des Schadens
- Gefährdungspotenzial für Bausubstanz, Gesundheit oder Statik
- zeitliche Entwicklung (z. B. frisch vs. älterer Schaden)
Gutachterliche Dokumentation
Sie erhalten ein klar strukturiertes Gutachten mit:
- Schadensbeschreibung
- Messwerten
- Fotos
- Hinweisen zur Ursache
- Empfehlungen für weitere Schritte
Beratung
- der Auswahl geeigneter Fachfirmen
- der Kommunikation mit Versicherungen
- der Beweissicherung für Dritte
02427 - 90 28 01
info@svb-schmitz.de
Typische Einsatzfälle
- Feuchte Wände & modriger Geruch
- Schimmelbildung ohne erkennbare Ursache
- Risse im Mauerwerk oder Verputz
- Unklare Wasserschäden (Kondensat? Rohr? Dach?)
- Verdacht auf Baumängel bei Neubauten oder Sanierungen
Für wen ist die Schadensermittlung sinnvoll?
- Privatpersonen: z. B. beim Kauf eines Hauses
- Vermieter & Verwalter: zur Beweissicherung
- Versicherungen: als Grundlage für die Schadenregulierung
- Bauherren & Firmen: bei Streitfragen mit Handwerkern
Warum SVB Schmitz?
- Unabhängig & zertifiziert (z. B. BDSH e.V.)
- Langjährige Erfahrung im Bereich Bau & Sanierung
- Regionale Betreuung in Kreuzau, Düren, Nideggen, Zülpich, Euskirchen, Köln, Aachen
Mit Sachverstand zum klaren Ergebnis
Ich arbeite strukturiert, transparent und mit modernster Messtechnik.
Nur wer den Schaden richtig erkennt, kann ihn auch nachhaltig beheben.
Harry Schmitz
Ich stehe Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!
Unkompliziert kontaktieren!
Nutzen Sie einfach meine Mail oder Rufnummer für Fragen zum Ablauf, zu den Kosten oder ob einen Gutachten in Ihrem Fall notwendig ist.